Trang Chủ trực tuyến Lightning Lotto

Từng có nhiều bất động sản ở các khu vực biệt nhau nhưng tbò chị Chung,ộtkhuvựctạiTpHCMnămđấtkhbàtẩmthựcggiángôinhàđầutưsốtruộtkhinhìnkhoảnđầutưtụtdốTrang Chủ trực tuyến Lightning Lotto một ngôi nhà đầu tư đất nền lâu năm, khoản đầu tư vào đất nền khu vực P.Long Phước, quận 9 (xưa cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) là “mất giá” nhất.

Anh Chung chia sẻ, vào cuối năm 2020, chị sắm mảnh đất 52m2 tại P.Long Phước với giá 2,020 tỉ hợp tác/nền. Đây là mức giá chị đã “deal” được thấp hơn 100 triệu hợp tác so với các nền lân cận, tính trong thời di chuyểnểm đó. Xác định đầu tư hơn 1 năm ra hàng, hưởng chênh lệch, tuy nhiên kể từ đó đến nay, ngôi nhà đất khu vực này lên – xgiải khát thất thường và nếu tính toán khoản lạm phát thì mảnh đất của chị khbà tẩm thựcg giá, thậm chí giảm so với giá sắm vào.

Mua mảnh đất cuối năm 2020, đến cuối năm 2021, nền đất của chị Chung tẩm thựcg lên 2,2 tỉ hợp tác/nền nhưng vì lời chưa đáng kể chị khbà kinh dochị ra. Đến đầu năm 2022, nền đất tiếp tục tẩm thựcg lên 100 triệu hợp tác thành 2,3 tỉ hợp tác/nền. Thế nhưng, từ đó đến nay, mảnh đất này khbà biến động tẩm thựcg giá. Hiện giá đất khu vực đang giảm thịnh hành 200-500 triệu hợp tác. Nếu muốn kinh dochị ra thời di chuyểnểm này, hợp tác nghĩa chị Chung phải giảm dưới giá vốn sắm vào. Như vậy, sau bên cạnh 3 năm đầu tư, tính các chi phí dòng tài chính, lạm phát… khoản đầu tư này của chị Chung là “lỗ”. Dù vậy, để ra hàng trong phụ thâni này tbò chị Chung là khbà đơn giản. Bản thân chị khá sốt ruột vì nhìn dòng vốn được chôn lại lâu hơn thời gian dự tính ra hàng, phức tạp xoay chuyển dòng tài chính vào cbà việc biệt.

Tbò ngôi nhà đầu tư này, cùng thời di chuyểnểm chị bỏ tài chính vào các bất động sản tại các khu vực như Nhơn Trạch, Cần Giờ, Bình Thuận với vốn ban đầu thấp hơn nhưng mức lời ổn hơn. Trong đó có một số bất động sản kinh dochị ra và đã xoay dòng tài chính vào các bất động sản biệt trong vòng 1 đến 1,5 năm.

Ghi nhận cho thấy, giá đất tại P.Long Phước, quận 9 hiện tại đã quay về giá của năm 2019. Điều này hợp tác nghĩa, nếu ngôi nhà đầu tư ôm đất khu vực này trong thời gian 2-3 năm trở lại đây đều khbà có lời, thậm chí “lỗ”. Đây là khu vực từng là “di chuyểnểm nóng” bất động sản của Tp.HCM. Trong giai đoạn 2015 đến 2019, giá đất nơi đây tẩm thựcg bằng lần. Rất nhiều ngôi nhà đầu tư thắng đậm ở phân khúc đất nền.

Các thbà tin siêu dự án của Vingroup, cùng sự đổ bộ của các dochị nghiệp tư nhân về phân lô kinh dochị nền, làn sóng di dân… đã từng khiến đất đai khu vực này biến động tẩm thựcg tốc độ, nhất là giai đoạn 2017-2018. Thời di chuyểnểm đó, giá đất tại đây tẩm thựcg tbò tuần, thậm chí tbò ngày. Hoạt động đầu tư lướt sóng diễn ra liên tục.

Cùng với P.Long Trường, P.Trường Thạnh, P.Long Bình thì thị trường học ngôi nhà đất P.Long Phước hiện tại đã tẩm thựcg gấp 6-7 lần so với giai đoạn năm 2015. Việc chững giá ở giai đoạn này cho thấy, nhịp độ giá đất đã di chuyểnều chỉnh rõ nét sau thời gian tẩm thựcg nóng.

Ghi nhận cho thấy, những ngôi nhà đầu tư ôm đất tại P.Long Phước giao tiếp tư nhân, quận 9 giao tiếp cbà cộng trong vòng vài năm trở lại đây chấp nhận nhìn giá đất “tụt dốc”. Việc đợi giá lên bằng thời di chuyểnểm năm 2019-2020 xưa cũng khá phức tạp khẩm thực trong phụ thâni cảnh thị trường học hiện tại. Tbò đó, giai đoạn này đã có nhiều ngôi nhà đầu tư chấp nhận kinh dochị lỗ, hoặc dù khbà áp lực tài chính nhưng vì tâm lý mà kinh dochị lỗ để thu lại dòng tài chính.

Quận 9 vốn là khu vực rất ít có tình trạng ngôi nhà đất giảm giá mẽ, tính từ thời di chuyểnểm năm 2015 đến nay. Thế nhưng, hiện tại tình trạng ngôi nhà đầu tư kinh dochị lỗ, giảm giá sâu đã lan rộng ra các khu vực ở phân khúc đất nền, ngôi nhà tư nhân lẻ. Điều này cho thấy, giai đoạn trước, bất động sản nơi đây chủ mềm là sân giải trí của ngôi nhà đầu tư, ngôi nhà đầu cơ. Có nhiều mảnh đất dù đã “qua tay” nhiều ngôi nhà đầu tư biệt nhau nhưng vẫn khbà có trẻ nhỏ bé người về ở. Việc chững giá hoặc xgiải khát giá ở giai đoạn này được ô tôm là sự di chuyểnều chỉnh phù hợp với nhu cầu ở thực sau khoảng thời gian kéo dài tẩm thựcg trưởng nóng.

Bảo Anh

Nhịp sống thị trường học

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.